樓宇對(duì)講即在樓宇建筑中起通話作用的一種設(shè)備，也稱可視門鈴。通俗的說，樓宇對(duì)講就是指你們家的門鈴系統(tǒng)，我們常說樓宇對(duì)講、可視門鈴、可視對(duì)講、對(duì)講門鈴等幾個(gè)詞語，都是同一個(gè)意思，即指一套訪客對(duì)講管理系統(tǒng)（一套包含軟件、硬件及售后服務(wù)的人性化管理訪客操作系統(tǒng)）。

　　樓宇對(duì)講的選擇主要注意的方面

　　1、系統(tǒng)容量

　　我國(guó)住宅小區(qū)的規(guī)模小則幾百戶，大則上千戶，且以樓寓為主，這在人口密度相對(duì)很小的西方國(guó)家是難以想象的。因此國(guó)外在對(duì)講系統(tǒng)容量上遠(yuǎn)不及我們。

　　2、環(huán)境要求

　　我們國(guó)家目前開發(fā)的小區(qū)只能算做毛坯房，絕大多數(shù)家庭在購買后都要進(jìn)行重新裝修，每一戶的裝修都會(huì)對(duì)系統(tǒng)造成一定的破壞，而小區(qū)全部入住的周期可能長(zhǎng)達(dá)幾年。鑒于這種情況，國(guó)內(nèi)有實(shí)力的公司在設(shè)計(jì)系統(tǒng)時(shí)都把抗破性和抗干擾性放在首位。

　　3、系統(tǒng)的兼容性

　　由于居住者的要求不同，同一單元的住戶可能有的裝可視，有的要求裝非可視，有的要求現(xiàn)在不需聯(lián)網(wǎng)，但今后要聯(lián)網(wǎng)等等，這些都對(duì)系統(tǒng)兼容性提出了很高的要求。

　　樓宇對(duì)講的發(fā)展歷史

　　樓宇對(duì)講技術(shù)發(fā)展經(jīng)歷了四個(gè)階段

　　小區(qū)智能化建設(shè)在我國(guó)雖然起步較晚，但發(fā)展日新月異。隨著Internet互聯(lián)網(wǎng)的普及，很多小區(qū)都已實(shí)現(xiàn)了寬帶接入，信息高速公路已鋪設(shè)到小區(qū)并進(jìn)入家庭。智能小區(qū)系統(tǒng)采用TCP/IP技術(shù)的條件已經(jīng)具備。智能小區(qū)系統(tǒng)的運(yùn)行基礎(chǔ)正由小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)總線向Internet轉(zhuǎn)變，由分散式管理，到集中管理轉(zhuǎn)變。從以下樓宇對(duì)講系統(tǒng)發(fā)展階段闡述可以看出：數(shù)字對(duì)講是樓宇對(duì)講的必然趨勢(shì)！

　　1、第一代樓宇對(duì)講[單一對(duì)講（4n型）]

　　最早的樓宇對(duì)講產(chǎn)品功能單一，只有單元對(duì)講功能，自本世紀(jì)80年代末期，國(guó)內(nèi)已開始有(4n型)單戶可視對(duì)講和單元型對(duì)產(chǎn)品面世。系統(tǒng)中僅采用的發(fā)碼、解碼電路或RS-485進(jìn)行小區(qū)域單個(gè)建筑物內(nèi)的通訊，無法實(shí)現(xiàn)整個(gè)小區(qū)內(nèi)大面積組網(wǎng)。這種分散控制的系統(tǒng)，互不兼容，各自為政，不利于小區(qū)的統(tǒng)一管理，系統(tǒng)功能相對(duì)較為單一。當(dāng)時(shí)，市場(chǎng)容量較小，對(duì)講產(chǎn)品在廣東地區(qū)有個(gè)別廠家生產(chǎn)，用戶集中在廣東。可視對(duì)講產(chǎn)品主要有韓國(guó)、臺(tái)灣品牌，以一對(duì)一為主，在上海廣東有銷售。國(guó)內(nèi)市場(chǎng)年需求量不足十萬戶。

　　1993-1997年是國(guó)內(nèi)市場(chǎng)第一個(gè)發(fā)展期，廣東地區(qū)出現(xiàn)了數(shù)家專業(yè)生產(chǎn)廠家，如深圳白蘭、寶石等，這些廠家產(chǎn)品開始規(guī)模生產(chǎn)，技術(shù)也不斷進(jìn)步，單元樓宇型對(duì)講及可視對(duì)講用戶呈現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)勢(shì)頭，集中在房地產(chǎn)市場(chǎng)啟動(dòng)較早的廣東、上海等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市。

　　2、第二代樓宇對(duì)講單一可視對(duì)講（總線型）

　　隨著國(guó)內(nèi)人們的需求逐步提升，原來沒有聯(lián)網(wǎng)和不可視的要求已經(jīng)不能滿足，于是進(jìn)入聯(lián)網(wǎng)階段。90年代初的產(chǎn)品以臺(tái)灣品牌占據(jù)較多，如肯瑞奇等。90年代中后期，尤其是1998年以后，組網(wǎng)成為智能化建筑最基本的要求。因此，小區(qū)的控制網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，廣泛地采用單片機(jī)技術(shù)的現(xiàn)場(chǎng)總線技術(shù)。如CAN、BACNET、LONWORKS和國(guó)內(nèi)AJB-BUS、WE-BUS以及一些利用RS-485技術(shù)實(shí)現(xiàn)的總線等等。采用這些技術(shù)可以把小區(qū)內(nèi)各種分散的系統(tǒng)互聯(lián)組網(wǎng)、統(tǒng)一管理、協(xié)調(diào)運(yùn)行，從而構(gòu)成一個(gè)相對(duì)較大的區(qū)域系統(tǒng)。現(xiàn)場(chǎng)總線技術(shù)在小區(qū)中的應(yīng)用，使對(duì)講系統(tǒng)向前邁出了一大步。

　　樓宇對(duì)講產(chǎn)品進(jìn)入第二個(gè)高速發(fā)展期，大型社區(qū)聯(lián)網(wǎng)及綜合性智能樓宇對(duì)講設(shè)備開始涌現(xiàn)。2000年以后各省會(huì)城市樓宇對(duì)講產(chǎn)品的需求量發(fā)展迅速，相應(yīng)生產(chǎn)廠家也快速增加，形成了珠三角與長(zhǎng)三角區(qū)兩個(gè)主要廠家集群地；珠三角以廣東、福建兩地為主，主要廠家有廣東安居寶、深圳視得安、慧銳通、福建冠林、廈門振威等；長(zhǎng)三角以上海、江蘇兩地為主，主要廠家有弗曼科斯（上海）、杭州MOX、江蘇恒博樓宇等。

　　從需求市場(chǎng)來看，該產(chǎn)品已進(jìn)入需求量平臺(tái)區(qū)。經(jīng)過大量的應(yīng)用，傳統(tǒng)總線可視對(duì)講系統(tǒng)也表現(xiàn)出一定的局限性：

　　◆抗干擾能力差。常出現(xiàn)聲音或圖像受干擾不清晰現(xiàn)象

　　◆傳輸距離受限。遠(yuǎn)距離時(shí)需增加視頻放大器，小區(qū)較大時(shí)聯(lián)網(wǎng)困難，且成本較高

　　◆采用總線制技術(shù)，占線情況特別多，因?yàn)橥粭l音視頻總線上只允許兩戶通話，不能實(shí)現(xiàn)戶戶通話

　　◆功能單一，大部分產(chǎn)品僅限于通話、開鎖等功能，設(shè)備使用率極低

　　◆由于技術(shù)上的局限性，產(chǎn)品升級(jí)或擴(kuò)充功能困難

　　◆行業(yè)缺乏標(biāo)準(zhǔn)，系統(tǒng)集成困難，不同廠家之間的產(chǎn)品不能互聯(lián)，同時(shí)可視對(duì)講系統(tǒng)也很難和其它弱電子系統(tǒng)互聯(lián)

　　◆不能共用小區(qū)綜合布線，工程安裝量大，服務(wù)成本高，也不能很好融入小區(qū)綜合網(wǎng)2000年，推出了網(wǎng)絡(luò)可視對(duì)講系統(tǒng)，控制數(shù)字信號(hào)使用網(wǎng)線傳輸，音視頻使用同軸電纜傳輸?shù)?/span>樓宇對(duì)講系統(tǒng)，因此布線時(shí)需要兩套線。此系統(tǒng)打破了傳統(tǒng)的總線結(jié)構(gòu)，為樓宇對(duì)講系統(tǒng)過渡到數(shù)字階段，提供了可行性見證。因此屬于2.5代產(chǎn)品。

　　3、第三代樓宇對(duì)講

　　多功能的可視對(duì)講（局域網(wǎng)型）

　　2001年到2003年，隨著Internet的應(yīng)用普及和計(jì)算機(jī)技術(shù)的迅猛發(fā)展，使人們的工作、生活發(fā)生了巨大變化，數(shù)字化、智能化小區(qū)的概念已經(jīng)被越來越多的人所接受，樓宇對(duì)講產(chǎn)品進(jìn)入第三個(gè)高速發(fā)展期，多功能對(duì)講設(shè)備開始涌現(xiàn)，基于ARM或DSP技術(shù)的局域網(wǎng)技術(shù)開發(fā)產(chǎn)品逐漸推出，數(shù)字對(duì)講技術(shù)有了突破性的發(fā)展！用網(wǎng)絡(luò)傳輸數(shù)據(jù)，模糊了距離的概念，可無限擴(kuò)展。突破傳統(tǒng)觀念，可提供網(wǎng)絡(luò)增值服務(wù)（如還可提供可視電話、廣告等功能，且費(fèi)用低廉）。將安防系統(tǒng)集成到設(shè)備中，提高設(shè)備實(shí)用性。主要優(yōu)點(diǎn)為：

　　◆適合復(fù)雜、大規(guī)模及超大規(guī)模小區(qū)組網(wǎng)需求

　　◆數(shù)字室內(nèi)機(jī)實(shí)現(xiàn)了數(shù)字、語音、圖像通過一根網(wǎng)線傳輸，從而不需要再布數(shù)據(jù)總線、音頻線和視頻線。只要將數(shù)字室內(nèi)機(jī)話接入室內(nèi)信息點(diǎn)即可。◆可以實(shí)現(xiàn)多路同時(shí)互通，而不會(huì)存在占線的現(xiàn)象。

　　◆對(duì)于行業(yè)的中高檔市場(chǎng)沖擊很大，并能跨行業(yè)發(fā)展

　　◆接口標(biāo)準(zhǔn)化，規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)化

　　◆組建網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用較低，便于升級(jí)及擴(kuò)展

　　◆利用現(xiàn)有網(wǎng)路，免去工程施工

　　◆便于維護(hù)及產(chǎn)品升級(jí)

　　事實(shí)上，傳統(tǒng)產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家也注意到了市場(chǎng)的這些需求，通過努力滿足了其中部分需求，但隨著用戶需求的不斷提高，傳統(tǒng)廠商已經(jīng)感到力不從心，紛紛終止原有產(chǎn)品線的開發(fā)，轉(zhuǎn)而尋求數(shù)字化解決之道。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，目前推出數(shù)字化產(chǎn)品的有國(guó)內(nèi)少數(shù)廠家相繼推出具有多功能使用局域網(wǎng)技術(shù)的系列產(chǎn)品。并且在市場(chǎng)上得到良好的反應(yīng)。驗(yàn)證并確定了網(wǎng)絡(luò)技術(shù)在可視對(duì)講上，以及在小區(qū)智能化發(fā)展上的積極作用和必然趨勢(shì)。

　　4、第四代樓宇對(duì)講

　　自由自在的可視對(duì)講（英特網(wǎng)型）

　　截止到2005年，廣域網(wǎng)數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)的樓盤已經(jīng)在全國(guó)范圍內(nèi)悄然出現(xiàn)，并且其系統(tǒng)穩(wěn)定性、可運(yùn)營(yíng)性都十分穩(wěn)定可靠。數(shù)字可視對(duì)講時(shí)代真正來臨了！

　　2004至2005年，市場(chǎng)上出現(xiàn)了數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)產(chǎn)品。廣域網(wǎng)可視對(duì)講系統(tǒng)是在internet廣域網(wǎng)的基礎(chǔ)上構(gòu)成的，數(shù)字室內(nèi)機(jī)作為小區(qū)網(wǎng)絡(luò)中的終端設(shè)備起到兩個(gè)作用。

　　一是利用數(shù)字室內(nèi)機(jī)實(shí)現(xiàn)小區(qū)多方互通的可視對(duì)講；

　　二是通過小區(qū)以太網(wǎng)或互連網(wǎng)同網(wǎng)上任何地方的可視IP電話或PC之間實(shí)現(xiàn)通話。隨著整個(gè)產(chǎn)業(yè)步入良性循環(huán),一個(gè)全新的寬帶數(shù)字產(chǎn)業(yè)鏈正逐步清晰,基于寬帶的音頻、視頻傳輸和數(shù)據(jù)傳輸?shù)臄?shù)字產(chǎn)品是利用寬帶基礎(chǔ)延伸的新產(chǎn)品，它既包括寬帶網(wǎng)運(yùn)營(yíng)商和寬帶用戶駐地網(wǎng)接入商,未來以視頻互動(dòng)為特征的寬帶網(wǎng)內(nèi)容提供商、寬帶電視等下游產(chǎn)業(yè)也正在浮出。總之可視對(duì)講產(chǎn)品的發(fā)展的主要方向是數(shù)字化，數(shù)字化是可視對(duì)講系統(tǒng)發(fā)展的必由之路。